Informationen zur Umsetzung der EED Anpassungen mit unserer Software iX-Haus

Was bedeutet das nun für die Immobilienwirtschaft?

Vermutlich am wichtigsten für Sie: Die EED sieht vor, dass alle Mieter oder Eigentümer ab Januar 2022 bei fernauslesbaren Zählern einen Anspruch auf monatliche Verbrauchsinformationen haben. In der Pflicht sind die Gebäudeeigentümer.

Was heißt das konkret?

Haben Sie bereits fernauslesbare Zähler, so sollten Sie mit ihrem Heizkostendienst (HKD) einen Zusatzvertrag über die monatliche Ablesung und Bereitstellung abschließen.

Die jeweils aktuellen Wohnungseigentümer und Mieter, für deren Wohnung ein Zusatzvertrag geschlossen wurde, müssen dem HKD gemeldet werden. Wenn Sie dieses automatisieren möchten, bietet Ihnen iX-Haus ab Januar 2022 ein neues Zusatzmodul, die Schnittstelle On-Site-Role (OSR) nach ARGE Standard. Fragen Sie Ihren HKD am besten vorab, ob dieser auch bereit für die Übertragung über die Schnittstelle On-Site-Role ist.

Wie bekommen die Wohnungseigentümer und Mieter die monatlichen Verbrauchsinformation?

Wir empfehlen den Weg über die Service- und Kommunikationsplattform unseres Partners casavi. Nutzen Sie erstmalig casavi, so denken Sie bitte an die Pflege der E-Mailadresse der Wohnungseigentümer und Mieter. Zudem benötigt casavi die Liegenschaftsnummer und den Ordnungsbegriff, mit dem die Wohnung beim HKD geführt wird. Wir haben unsere Schnittstelle aus iX-Haus bereits um diese Informationen ergänzt.

Alternativ bietet ggf. auch Ihr HKD die Bereitstellung der monatlichen Verbrauchsinformationen als eigenständige, von iX-Haus unabhängige Leistung an.

Bedeutung der E-Mail-Adresse für die Wohnungseigentümer und Mieter

Für die Wohnungen mit fernauslesbaren Zählern werden Sie die E-Mail-Adresse der jeweiligen Wohnungseigentümer und Mieter meist in iX-Haus benötigen. Zum einen für unsere Partnerlösung Service- und Kommunikationsplattform casavi. Zum anderen für einige Heizkostendienstleister, falls Sie für die Verbrauchsinformationen Ihren HKD nutzen. Diese übermitteln Sie dann komfortabel über die Schnittstelle On-Site-Role zum HKD.

Gerne unterstützt unser Consulting und gibt Tipps, wie Sie fehlende Mailadressen leicht auswerten und diese in iX-Haus eintragen.

Bedeutung der Liegenschaftsnummer und dem Ordnungsbegriff

Auch die Liegenschaftsnummern und den Ordnungsbegriff zu Wohnung mit fernauslesbaren Zählern werden Sie meist in iX-Haus benötigen. Zum einen, wenn Sie Verbrauchsinformationen über unser Serviceportal casavi bereitstellen möchten. Zum anderen für die Schnittstelle On-Site-Role.

Wenn Sie in iX-Haus mit den HKD Standardschnittstellen arbeiten (Stichwort: L-Satz und M-Satz), so dürften die Liegenschaftsnummern und Ordnungsbegriffe bereits in iX-Haus erfasst sein.

Ansonsten unterstützt Sie unser Consulting gerne und gibt Tipps, wie Sie fehlende Daten leicht auswerten und diese in iX-Haus eintragen.

Laden Sie sich hier Checklisten für WEG- und Mietobjekte zur Prüfung herunter und erfahren Sie, ob die notwendigen Einrichtungen zur Bereitstellung der Verbrauchswerte mit iX-Haus über casavi oder den Heizkostendienst (HKD) bei Ihnen gegeben sind.